Переход на новую схему финансирования строительства с использованием эскроу-счетов приведет к прекращению деятельности порядка 15 застройщиков в Башкирии. Речь идет о компаниях, работающих в небольших городах и районах республики и сдающих не более 1,5 тыс. кв. м жилья в год, сообщил ТАСС в среду зампредседателя Госкомитета Башкирии по строительству и архитектуре Артем Ковшов.

«По предварительным данным, порядка 15 небольших организаций, работающих в районах республики, планируют сдать дома, строящиеся по договорам долевого участия, и прекратить деятельность. Не исключено, что некоторые продолжат работать как подрядчики», — сказал он, отметив, что точные данные будут в конце года.

Это связано с тем, что банки, согласно правилам эскроу-счетов, будут финансировать застройщиков под 12-13% годовых, добавил Ковшов. Снижение процентной ставки предусмотрено при высоком уровне продаж, но в муниципалитетах их нет. «В некоторых муниципалитетах продать 2 квартиры в месяц — это хорошо. В отличие от Уфы, где продают по 100-150 квартир. Поэтому для такого застройщика максимальная ставка от банков будет сохраняться долго, это плюс 12-13 тыс. рублей к себестоимости жилья, и тут не будет никакой маржи», — отметил он.

Зампредседателя подчеркнул, что уход мелких застройщиков не должен стать проблемой для рынка, — строительство жилья эконом-класса в муниципалитетах также ведет Фонд развития жилищного строительства Башкирии, который сможет удовлетворить спрос.

С 1 июля 2019 года российские застройщики лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, будут храниться на банковских счетах эскроу, строительство при этом будет вестись за счет банковских кредитов. Воспользоваться деньгами дольщиков застройщики смогут только после ввода объекта в эксплуатацию и регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на первую квартиру.