Крупные игроки ипотечного рынка второй раз за лето удешевляют кредиты на покупку жилья и в новостройках, и на вторичном рынке, пишут «Ведомости». Всего с начала августа кредитные ставки стали ниже в 18 из топ-20 банков по величине ипотечного портфеля.

Среди них ВТБ, Сбербанк, Россельхозбанк, Райффайзенбанк, «Абсолют банк», Промсвязьбанк (ПСБ), Росбанк, «Открытие», Альфа-банк, «Возрождение» и др. В среднем снижение ставок составило 0,2-0,5 процентного пункта (п. п.).

Падение ставок приобрело массовый характер после повторного снижения ключевой ставки ЦБ — до 7,25% в конце июля. Банкиры называют действия регулятора основной причиной нынешнего падения стоимости ипотеки. Динамика ключевой ставки побуждает многих участников рынка играть на понижение, поясняет руководитель отдела сопровождения и развития обеспеченных кредитных продуктов Райффайзенбанка Оксана Матюшенко.

Предправления «Абсолют банка» Татьяна Ушкова среди причин также упоминает национальный проект повышения доступности жилья, исполнение которого заставляет крупнейшие госбанки активно снижать ставки ипотеки, задавая тренд всему рынку. Приход на ипотечный рынок новых крупных игроков (Альфа-банк, ПСБ, «Открытие») усиливает конкуренцию, которая ведется как по ценовым, так и по сервисным параметрам, и в результате банки зачастую снижают ставки по ипотеке, опережая ключевую, указывает эксперт. По ее мнению, уже сейчас многие банки закладывают в свои условия очередное снижение ключевой ставки на заседании ЦБ 6 сентября.

По данным маркетингового агентства Маrcs, сейчас в крупных банках минимальные ставки кредитов на покупку жилья в новостройках для клиентов с улицы при условии личного страхования варьируются от 8,1 до 10,75%, на вторичном рынке — от 8,9 до тех же 10,75%. Указанные ставки в части банков могут быть даже меньше — при уплате специальной комиссии за снижение ставки. Три месяца назад минимальные ипотечные ставки были примерно на 0,5 п. п. выше.