Только жители Санкт-Петербурга и Сочи могут претендовать на полноценную однокомнатную квартиру в столице вместо своего жилья, выяснили специалисты федерального портала «Мир Квартир». С учетом средней цены московского квадратного метра в 220 тысяч рублей (без разделения на «первичку» и «вторичку») среднестатистический сочинец «осилит» тридцать три квадратных метра, а питерцу доступна «однушка» на 3 метра просторней.
Все остальные жители страны могут приобрести в Москве только студию или комнату, вложив в сделку средства от продажи квартиры на родине, сообщается в ежегодном исследовании. Шансы на отдельную малогабаритную квартиру площадью 27 кв. м есть у владельцев недвижимости во Владивостоке, а студию от 21 до 24 кв. м могут присмотреть себе жители Подмосковья, Сургута, Хабаровска, Казани и Екатеринбурга, а также Севастополя и Симферополя. Представители еще 11 городов, от Тулы до Уфы, могут вложиться в студию поменьше, от 16 до 19 квадратных метров.
При этом у остальных россиян шансы на приобретение отдельной жилплощади в столице невелики. Так, максимум, на что могут претендовать жители Белгорода, Калуги, Краснодара, Иркутска и Красноярска — это 15-метровая комната. Комната 14 кв. м доступна ростовчанам, ярославцам, обитателям Набережных Челнов, Томска и Мурманска. Всем остальным «по плечу» покупка от 10 до 13 кв. м., а жители Магнитогорска «не дотянули» даже до 10 «квадратов» — на их квартиру можно приобрести не больше 8 столичных метров.
В среднем россиянин, проживающий в крупном российском городе, может сейчас рассчитывать на 15 квадратных метров московской недвижимости стоимостью чуть более 3 млн рублей. По мнению аналитиков рынка, во этом полугодии увеличение цен на жилье в Москве замедлится, хотя тенденция к росту сохранится.
Повышение цен в последние полтора года оказалось очень стремительным и оно не синхронизируется с динамикой реальных финансовых возможностей покупателей жилья, уверена управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. Накопленный за годы чрезмерно дорогой ипотеки отложенный спрос, по-видимому, исчерпывается, а вместе с ним и основания для дальнейшего повышения цен, отмечает эксперт. В целом во втором полугодии «серьезных скачков цен не произойдет, для этого пока нет поводов», согласен заместитель директора департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков.