Цены на квартиры в новостройках в старых границах Москвы продолжают расти. По итогам июля 2019 года средневзвешенная цена на первичном рынке составила 213,6 тысячи рублей, увеличившись за месяц на 1,0%. По сравнению с июлем прошлого года она подскочила на 4,5%, подсчитали в компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

В экономклассе цены выросли (+0,2%) по сравнению с показателями июня и составили 137,4 тысячи рублей за кв. м. В комфорт-классе цена за месяц снизилась на 0,5%, до 172,2 тысячи рублей, в бизнес-классе по итогам июля зафиксирован прирост средней стоимости на 0,1% до 251 тысячи рублей.

По оценкам аналитиков «МИЭЛЬ-Новостройки», совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам июля 2019 года составил 2 481 тысячу кв. м (без учета элитных объектов). По сравнению с июнем 2019 года зафиксирован прирост объемов предложения на уровне 0,8%. Предложение незначительно сместилось в сторону сегмента бизнес-класса, при этом новостройки комфорт-класса по-прежнему сохраняют лидирующие позиции, хотя их доля снизилась по сравнению с предыдущими месяцами, констатирует генеральный директор компании Наталья Шаталина.

По прогнозам экспертов, повышение цен на жилье в Москве во втором полугодии 2019 года замедлится, хотя тенденция к росту сохранится. Накопленный за годы чрезмерно дорогой ипотеки отложенный спрос, по-видимому, исчерпывается, а вместе с ним и основания для дальнейшего повышения цен, указывает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. На ценовую политику девелоперов повлияет изменение правил финансирования жилищного строительства, произошедшее с 1 июля 2019 года, добавляет заместитель директора департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков.