Стоимость квадратного метра в домах, попавших в объявленную мэрией Москвы программу реновации, увеличивается, несмотря на рост предложения на 43%, свидетельствуют данные ЦИАН. По оценкам аналитиков компании, средняя цена квадрата такого жилья поднялась за год 10% и составляет сейчас 189,4 тысячи рублей.

Динамика на 4 п. п. выше, чем в среднем по вторичному рынку, пишет «Коммерсант». С зимы 2017 года, когда городская программа была только сформулирована, жилье в сносимых домах подорожало в среднем на 28%, отмечают в ЦИАН.

Заметный рост предложения квартир в домах, попавших под реновацию, начался в мае этого года, когда на рынок стало ежемесячно выходить по 400-450 квартир. Аналитики связывают этот тренд с уточнением параметров программы: например, стали известны сроки расселения многих объектов, уже построено 46 домов, для возведения еще 111 корпусов были получены разрешения на строительство.

Сейчас жилье в домах, подлежащих сносу, формирует 3,7% предложений от общего вторичного рынка, что на 1 процентный пункт (п. п.) выше, чем в августе прошлого года. При этом квартиры в реновируемых домах пользуются устойчивым спросом: средний срок экспозиции составляет 50 дней против 60 в среднем по рынку.

Собственники повышают цены, осознавая, что в будущем их покупатели получат более дорогие объекты, говорит управляющий партнер «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Марина Толстик. По данным эксперта, тенденция характерна только для самых ликвидных объектов — однокомнатных и двухкомнатных квартир, тогда как цены на трехкомнатное жилье, остаются на уровне рынка, интерес инвесторов к нему невелик.

Владельцы недвижимости в уже введенных в строй стартовых домах высоко оценивают полученные объекты. Согласно расчетам ЦИАН, средняя заявленная стоимость реализации в таких корпусах составляет 232,4 тысячи рублей за 1 кв. м. Это на 16% выше среднего показателя на вторичном рынке.