Бизнес-объединение «Опора России» обратилось к председателю Совета Федерации Валентине Матвиенко с просьбой отклонить принятые в третьем чтении Госдумой поправки к законопроекту о долевом строительстве, которые блокируют деятельность застройщиков. Об этом говорится в письме «Опоры России» к Матвиенко, текст которого имеется в распоряжении ТАСС.
«В принятом законопроекте содержатся противоречия, способные оказать негативное воздействие на отрасль в целом и исполнение показателей паспорта нацпроекта «Жилье и городская среда» <...> Согласно п. 4 ст. 105 конституции Российской Федерации, Совет Федерации вправе отклонить законопроект, принятый Государственной Думой, с целью создания согласительной комиссии по уточнению некорректных формулировок законопроекта. Прошу Вас, уважаемая Валентина Ивановна, рассмотреть возможность реализации указанного конституционного права, предоставленного Совету Федерации, с целью недопущения блокировки деятельности застройщиков», — обращается глава объединения Александр Калинин в письме к Матвиенко.
По мнению экспертов бизнес-объединения, принятый законопроект не учитывает высказанные строительным сообществом опасения. Принятая редакция законопроекта имеет противоречия с ранее декларируемыми основами проектного финансирования для застройщиков, считают в «Опоре». Кроме того, там уверены, что он полностью блокирует возможность строительства объектов по соответствующим разрешениям, полученным до 1 июля 2018 года.
«Возложение на застройщика обязанности по одному и тому же проекту (очереди строительства) уплачивать взносы в компенсационный фонд и осуществлять продажи с использованием счетов эскроу (т. е. оплатой процентов за пользование кредитными средствами) создает неоправданно высокую финансовую нагрузку на такие проекты. Более того «новые» требования в части критериев соответствия застройщика в большинстве случаев невозможно применить к «старым» проектам, которые начали свою реализацию до 1 июля 2018 года», — говорится в экспертном заключении.
Поправки в законопроект «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» был принят Госдумой в третьем (окончательном) чтении 19 июня 2019 года.