КНР с 8 октября переходит к рыночному механизму регулирования ставок в области индивидуального жилищного кредитования. Об этом сообщил в воскресенье Народный банк Китая (НБК, Центробанк).

Согласно заявлению, опубликованному на официальном сайте финансового регулятора, в данной сфере страна отказывается от утверждаемой НБК базовой ставки в пользу системы кредитования первоклассных заемщиков.

Как отмечается в документе, в соответствии с новыми правилами, уровень индивидуального кредитования в сфере недвижимости для лиц, приобретающих первую квартиру, не может быть ниже ставки первоклассного заемщика (СПЗ). Она оглашается в КНР 20-го числа каждого месяца Всекитайским центром межбанковского кредитования (ВЦМК) после предоставления ему в индивидуальном порядке ключевыми коммерческими банками ориентировочных процентных ставок на ближайший месяц.

В заявлении подчеркивается, что такая мера позволит добиться цели, озвученной председателем КНР Си Цзиньпином: «Дом предназначен, чтобы в нем жить, а не для спекуляций». Из документа следует, что для тех, кто покупает вторую жилплощадь, впредь будет полагаться наценка в размере 60 базисных пунктов. При нынешней официальной СПЗ 4,85% (утверждена 20 августа — прим. ТАСС) ставка по кредиту автоматически повысится до 5,45%.

Система кредитования первоклассных заемщиков существует в Китае с 2013 года. На текущий момент в формировании СПЗ участвуют 18 финансовых институтов, однако в будущем их число может измениться в зависимости от экономической конъюнктуры и решения ЦБ.

В соответствии с данным механизмом, ВЦМК вычисляет средний показатель от всех ставок, за исключением максимальной и минимальной, предложенных ему коммерческими банками. Прежде такая система на сферу индивидуального жилищного кредитования не распространялась.