В России массово дешевеет ипотека, пишут «Ведомости». Волна снижения ставок началась еще в середине июня, когда ставки в среднем на 0,15-0,6 п. п. снижали Совкомбанк, Промсвязьбанк, «Уралсиб», «Возрождение», «Абсолют». Вслед за ними ряд кредитных организаций опустили ставки ниже отметки в 10% годовых.

Банк «ФК Открытие» уменьшил на этой неделе ставки ипотеки на 0,3-0,6 процентного пункта (п. п.), и теперь они начинаются от 9,9% годовых на новостройки и готовое жилье. В Альфа-банке снижение составило 0,4-0,8 п. п., и теперь ставка на готовое и строящееся жилье в банке — от 9,69% годовых, на рефинансирование — от 9,79% годовых. Газпромбанк с начала июля выдает ипотеку по ставке от 10,8% годовых на строящееся жилье и от 10,5% годовых — на готовое ( — 0,3 п.п.).

Не остался в стороне и банк Дом.РФ, где теперь кредит на новостройку можно взять по ставке от 9,7% годовых, на готовое жилье — от 9,8% годовых. Рефинансировать кредит в Дом.РФ можно по ставке от 9,5% годовых. Все ставки указаны с учетом личного страхования заемщика, не для зарплатных клиентов банков.

При этом лучшие ставки получат далеко не все, они доступны лишь обладателям идеальной с точки зрения банка кредитной истории, отмечает гендиректор аналитического агентства «Бизнесдром» Павел Самиев. Банкиры надеются привлечь на рынок тех клиентов, которые ранее откладывали покупку, собирая больший первоначальный взнос, и повысить спрос на кредиты на такие кредиты — по данным ЦБ, в мае этого года банки выдали 85,1 тысячи ипотечных кредитов, что на 22% меньше по сравнению с апрелем и на 28% меньше показателей мая 2018 года.

К тому же, динамика ипотечных ставок отражает общий тренд на понижение ставок по кредитам, указывает руководитель направления банковских рейтингов агентства НКР Михаил Доронкин. Оно происходит в ответ на удешевление стоимости фондирования (прежде всего вкладов физлиц) в последние месяцы и ожидания дальнейшего снижения ключевой ставки Банком России, напомнил эксперт.

По его мнению, если ключевая ставка и инфляция продолжат снижаться до конца года, то можно ждать падения средневзвешенной ставки по выданным в течение месяца ипотечным кредитам немного ниже психологического уровня в 10% годовых. По данным ЦБ, в мае она составила 10,54% годовых.