Международное рейтинговое агентство Fitch присвоило девелоперской группе «ПИК» долгосрочный рейтинг дефолта эмитента на уровне BB- со «стабильным» прогнозом, сообщило агентство.

Как отмечается в сообщении, рейтинг обусловлен лидирующей позицией группы на рынке недвижимости России, устойчивым свободным денежным потоком и благоприятными условиями на ипотечном рынке.

В сообщении группы «ПИК» отмечается, что рыночная доля компании в Москве и Московской области составляет 20%. «Валовый левередж по FFO (funds from operations — фонды от операций) снизился с 7,9 на конец 2016 г. до 1,6 на конец 2018 г. Краткосрочный долг «ПИК» на конец 2018 г. составлял около 21 млрд руб., в то время как свободные денежные средства, рассчитанные Fitch, составили 54 млрд руб.», — отмечается в пресс-релизе. Вместе с ожидаемой положительной генерацией свободного денежного потока в 2019 г. «этого более чем достаточно, чтобы покрыть движение оборотного капитала и другие потребности в ликвидности», указали в компании.

Как говорится в сообщении, жилищное строительство поддерживает ипотечное кредитование. «Доля продаж ПИК в ипотеку достигла 65% в 2018 г. по сравнению с 50% в 2016 г.», — отмечается в материалах. В сообщении группы говорится, что «введение счетов эскроу означает, что ПИК будет в основном полагаться на проектное финансирование для потребностей в оборотном капитале в течение срока строительства».

О группе «ПИК»

Группа компаний «ПИК» — российская девелоперская компания, реализующая проекты в Москве, Московской области и других регионах России, специализируется на строительстве и реализации жилья эконом-класса.

Решением правительства РФ группа включена в перечень системообразующих предприятий российской экономики. По данным Единого реестра застройщиков, ПИК в настоящее время является крупнейшим российским девелопером по объемам текущего строительства. По данным на 1 марта, застройщик возводит 7,6 млн кв. м жилья в девяти регионах.