Цены на рынке первичного жилья Новой Москвы обновили семилетний максимум по итогам первого полугодия 2019 года. Об этом говорится в исследовании риелторской компании «Метриум».
«К концу I полугодия в новостройках Новой Москвы средняя стоимость квадратного метра достигла 120 тыс. рублей — впервые в истории Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО), которая началась семь лет назад. За первую половину года «квадрат» подорожал на 4%, за прошедший год — на 12%», — говорится в материалах компании.
Уточняется, что студии в Новой Москве в среднем сейчас обходятся в 3,9 млн рублей против 3,1 млн во втором квартале 2018 года (рост 25%). Однокомнатные квартиры подорожали с 4,5 млн до 5,4 млн рублей (21%). Двухкомнатные — с 6,2 млн до 7,1 млн рублей (15%). Трехкомнатные квартиры увеличились в цене с 8,8 млн до 9,4 млн рублей (15%).
Как рассказал ТАСС директор по маркетингу и разработке продукта ГК «А101» Дмитрий Цветов, спрос на новостройки в ТиНАО в первом полугодии увеличился на 16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По его словам, это обусловлено повышением «потребительской» ценности территории (строительство инфраструктуры, дорог, станций метро). «Мы отмечаем «миграцию» сюда жителей соседних округов Москвы и городов из разных частей Подмосковья, а также повторные покупки со стороны самих жителей Новой Москвы», — рассказал Цветов.
В «Метриум» считают, что в первом полугодии активность покупателей стимулировала сравнительно недорогая ипотека, а также реформа долевого строительства, которая, как ожидается, приведет к дальнейшему росту цен на строящееся жилье.
С 1 июля вступили в силу новые правила финансирования жилищного строительства. Российские застройщики лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, будут храниться на банковских счетах эскроу, строительство при этом будет вестись за счет банковских кредитов. Воспользоваться деньгами дольщиков застройщики смогут только после ввода объекта в эксплуатацию и регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на первую квартиру.