Цены на первичном рынке жилья в среднем по России выросли на 7% после перехода отрасли на проектное финансирование. Об этом журналистам в пятницу сообщил вице-премьер Виталий Мутко.

«Учитывая, что у нас сейчас большой переходный период и 70% жилья строится сейчас по старым правилам, то в целом мы не видим критического удорожания. В среднем за этот период до 7% было на первичном рынке повышение», — сказал Мутко.

Он отметил, что в отдельных регионах, в частности в Санкт-Петербурге, рост цен составил 14%. По его словам, это было связано со снижением темпов строительства и последующим дефицитом предложения на рынке. «Но чем больше рынок адаптируется к проектному финансированию, тем стабильнее будут цены», — уверен Мутко.

Изменение системы финансирования жилищного строительства, которое предполагает полный отказ от прямого привлечения средств дольщиков, является частью федерального проекта «Ипотека» в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». С 1 июля 2019 года российские застройщики лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, будут храниться на счетах эскроу. Воспользоваться ими застройщики смогут только после ввода объекта в эксплуатацию. Строительство при этом будет вестись за счет банковских кредитов. Исключение составят уже начатые проекты, которые соответствуют правительственным критериям строительной готовности и объема привлеченных средств дольщиков. Их можно достраивать по старым правилам привлечения средств дольщиков напрямую.

Как следует из паспорта нацпроекта, к концу 2024 года число действующих договоров долевого участия, заключенных с применением счетов эскроу, должно превысить 1 млн.