Проектное финансирование в России имеет большую перспективу развития, но пока банки слабо заинтересованы работать на этом рынке. Такое мнение высказала глава ЦБ Эльвира Набиуллина, выступая на съезде Ассоциации банков России.

«Мы действительно видим, что интерес у банков повышается, но тем не менее небольшое количество банков пока выразились заинтересованность работать на этом рынке. Мы тем не менее видим здесь большую перспективу, учитывая планы правительства, национальный проект — построить до 120 млн квадратных метров жилья и в основном уже не с применением долевого финансирования, а с привлечением банковского финансирования. Это, конечно, большой спектр бизнеса», — сказала она.

Также Набиуллина отметила, что в ЦБ понимают озабоченность банков рисками в строительной отрасли, поскольку задолженность предприятий строительной отрасли выше, чем средняя корпоративная задолженность.

Помимо этого, ЦБ планирует развивать регулирование в части порядка формирования резервов банков.

«Центральный банк принял решение об изменении наших регуляторных подходов. Особый порядок формирования резервов по принципу проектного финансирования. И у банков появилась возможность выбирать, как они формируют резервы: по старому обычному порядку или по-новому. Кстати, подходы по применению порядка формирования резервов для проектного финансирования будем развивать», — добавила она.

С 1 июля 2019 года все российские застройщики, привлекающие средства граждан, обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Средства дольщиков должны зачисляться на специальный банковский счет, девелоперы не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям, а строить будут на банковские кредиты.

Замминистра строительства и коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин заявлял, что ряд банков выставляют завышенные требования к застройщикам в рамках проектного финансирования, что вызывает озабоченность со стороны Минстроя о готовности кредитных организаций к полному переходу на проектное финансирование.