Банк России ожидает увеличение доли ипотечного кредитования в общем объеме розничного портфеля на фоне охлаждения в сегменте потребительского кредитования. Об этом сообщается в материалах регулятора.

«С учетом складывающейся динамики и применяемых Банком России мер по сдерживанию роста необеспеченного кредитования в дальнейшем вклад ипотеки в кредитование физических лиц в целом может увеличиться», — отмечает ЦБ.

За январь-июнь 2019 г. портфель ипотечных жилищных кредитов вырос на 9,4% и по состоянию на начало июля достиг 7,2 трлн рублей. По данным ЦБ, средневзвешенная процентная ставка по рублевым ипотечным кредитам в июне 2019 г. продолжила сокращение, которое происходило и в мае, и составила 10,28%.

С января по июнь 2019 г. население брало в среднем более крупные ипотечные кредиты, чем годом ранее: за первое полугодие 2019 г. было предоставлено 576 тыс. новых кредитов на сумму 1,3 трлн рублей. «Это меньше, чем за январь-июнь 2018 г., в количественном выражении на 13,2%, а в денежном измерении — на 3,5%», — сообщает ЦБ.

Дальнейшему развитию рынка ипотечного и жилищного кредитования, по мнению экспертов ЦБ, может способствовать рост сделок по секьюритизации портфелей таких кредитов. «По состоянию на конец июня объем ипотечных облигаций в обращении составил 397 млрд руб., из которых 63% — с поручительством АО «ДОМ.РФ». При этом в рамках разработанного АО «ДОМ.РФ» механизма заключены соглашения о секьюритизации ИЖК более чем на 1 трлн рублей», — констатирует регулятор.